被秀哭！这个保利金沙洲全新盘，赢麻了
你见过光凭户型图，就斩获买家芳心的项目么？
前两天，一个粉丝拿着几张户型图来和房产君打听消息，说第一次见到这么实用且不显紧凑的户型，想要项目的交标、价格等详细资料。
房产君定眼一看，这不是保利金沙洲全新盘——保利锦上么，户型的确很有意思，实用性满分。
四开间采光、双卫浴、中西岛台厨房、主卧双面对流大飘窗、IPS交互全景空间一体化设计，都是标配。
每一个户型，均配有灵动空间，随时可根据生活场景变化，满足多一房的需求。
少剪力墙的设计，把客厅和百变空间糅合，加个联动推拉门，关上就是独立小天地，打开秒变大方厅。
这一波“创新交互全景空间户型”，可以说狠狠拿捏了广佛改善买家最真实的居住需求。
虽然光看户型图，保利锦上“创新IPS户型”的风采都已经要溢出屏幕了。
但老话说的好，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行，户型图再好，要是房子建的拉胯，那肯定是不行的。
听粉丝说，保利锦上样板房已经开放了，那房产君自然得身体力行地替大家感受房子细节。
今天一大早，房产君就杀向了项目销售中心，不愧是金沙洲“网红盘”，现场满满登登都是人，挤进样板房都费了我九牛二虎之力。
不过，辛苦都是值得的，实地到现场看过，房产君才深刻的体会到，保利锦上让竞品看不到车尾灯的户型，有多极致。
每个户型的空间都大到离谱，改善户型做出了豪宅才有的居住感受。
房子里，IMAX版全景飘窗随处可见，加上餐-厨-客厅-阳台一体化设计，放大空间的同时还能深化家人间的互动交流。
特别是“U 型+岛台”设计的开放式厨房，布局合理，洗切煮动线一气呵成，在增加通透感、采光面、居住尺度的同时，还能优化家庭日常生活方式，营造N种居家场景。
好了，废话不多说，快跟着房产君的脚步，来一场沉浸式看房之旅吧。
一踏进建面约86㎡户型样板房中，房产君就心生欢喜。
开场就是王炸，项目独特的IPS全景交互空间设计，把动区空间联通，形成了一个进深约10米，开间约5.6米的豪气家庭活动场所。
厨房和餐厅之间，用通透的全景联动门隔断，关上就是一个可以隔绝油烟小天地，转头还能看顾客厅玩耍的小朋友。
打开就是一个开阔的开放式厨房，一家人可以开开心心的来一场下午茶。
和客厅相连的开放式灵动空间，让普通家庭也能拥有豪宅才有的大方厅，功能也百变，加个软隔断秒变工作室。
卫浴设计更是满分，开放格、收纳镜柜、智能马桶、三功能水龙头，细节堪称魔鬼。
而且主客双卫生间的设计也很用心，在兵荒马乱的早晨也可以从容不迫。
对了，双采光对流主卧，更是把户型的实用性和通透性拉到一个新高度。
两个正对的全面屏飘窗，让清风阳光，可以肆意铺满室内，在这里，浪漫主义和实用主义都能兼顾，一侧看风景，一侧改成大衣柜，书写生活的无限可能。
建面约95㎡单位，简直是为二胎家庭量身定制的。
在儿童房的打造上，就一个字，绝。
这是一个可变幻的居住空间，一孩时，两个房间连通，化身大宝专属的游乐场。
二孩时，加个隔断就是小两房，满足孩子私密空间的情况下，也能相伴着成长。
当然，开间约4.5米、进深约7.8米的LDK餐-厨-客厅一体化设计，也令人拍案叫绝。
光是采光面就有四开间，约13米长，改善户型做出了豪宅的既视感。
可以双面对流，建筑面积约15㎡的奢阔主卧，都赶上市场常见的客厅面积一样大了，谁看谁不爱。
主卧南北飘窗，通风采光无敌，还能改成衣帽间，无论是男主人的西装、领带、白衬衫，还是女主人的裙子、外套、小包包，都能装下。
建面约115㎡单位，更是少有的人间理想户型。
装得下三代同堂，还能随着业主不同的人生阶段变化而变化。
与客厅相连的灵动空间，随时可根据生活场景变化，满足多一房的需求。
加个全景联动门，百变空间就可以让生活多一种可能，工作室、婴儿房，随心百变，既能实现全家人的圆满，又能够让人享受在不同阶段多彩生活。
约6.6米的双开间阔景阳台，直连百变空间，采光和功能性拉满。
平日，这里是奶奶的小花圃、妈妈的瑜伽天地、家庭晾衣的休闲区，周末时，还能化身家庭交流角，喝茶下棋两不误。
房产君最喜欢的还是，主卧的双面屏南北对流大飘窗。
南侧的景观飘窗，是日常休闲的小天地，北侧的270°转角大飘窗，保利把其设计成了L型衣帽间，完全不占主卧面积，完美。
在优秀户型设计之外，保利锦上的通风采光，也很值得夸奖。
点状式的楼栋布局加上项目独特的2T6蝶型结构，让每个户型有4开间全面屏采光。
而为了更大程度拉高项目的通风采光，设计师把整个小区抬高了约2.5米，有效拉大楼间距之外，也给公共绿化让出更多空间。
你知道住在这里有多安逸么？房产君特别模拟了楼栋采光和通风情况，用数据告诉你。
在大寒日，项目约7成单位，可享受4-5小时以上日照，约4成单位，可享受7-8小时满时长日照。
这意味着，在日照不足的大寒日，保利锦上绝大部分房子有超一半时间能享受暖阳的照拂（一天日照8小时）。
项目通风同样可圈可点。
夏天，风温柔地从东南吹来，错落有致的布局让楼栋间形成风口，可以给室内带进来更多的清风，整体风速大致在1.7-1.9m/s之间，约为二级风速。
清爽而温柔的微风，可以快速带走夏日的暑气。
冬天，主导风向为西北风，整体是2.1-2.5m/s之间的二级风速，不算冷冽，可以迅速更替室内空气，也能带走晾晒在阳台衣服的水汽。
其中，直面西北向的1栋与3栋在冬季会相对寒冷，有遮挡的2、4栋则更为舒适一些。
如果说，优质的户型已经让保利锦上“赢麻了”的话，那项目得天独厚的地段，更是让其攀上一个新高度。
有的盘，终其一生都在追寻罗马，而保利锦上，一出生在罗马。
立于繁华金沙洲之上保利锦上，可以说站在了巨人的肩膀之上，5公里通勤圈中，金沙洲沉淀十余年的繁华大城配套，就在业主眼前铺展开来。
| 金沙洲商业配套实拍
光是保利锦上周边的教育配套，就足够令人艳羡。
家门口就有3-12岁全龄段教育配套，妈妈再也不用担心孩子的上学问题。
幼儿阶段，项目自带一所9班幼儿园，走出家门进校门；小学阶段，直线距离约300米就是赫赫有名的石门集团白沙小学。（具体招生政策和招生范围，请以教育局官方口径为准 ）
在2022年3月，白沙小学正式加入石门教育集团，在未来，将接受石门教育集团优质资源辐射，建设一座新型现代化学府。
| 图源：南海大沥镇政府官网
要知道，石门教育集团在成绩方面，可是能和“神学院”华附、二中比肩的牛校。
2021年，石门中学特控率达97.8%，在广佛都是数一数二的存在，600分以上人数有743人，13人考上北京大学。
2022年高考中，石门中学有7人考上清华北大，127人考上中山大学、104人考上华南理工大学。（来源：石门中学官微）
值得一提的是，不久前，石门白沙小学扩建工程宣告封顶。
官方资料显示，扩建后的校区预计2023年9月投入使用，扩建后，学校将由原来的15个班增至36个教学班，共提供近1600个学位。
同时，距离项目约1公里的公办九年一贯制伯奇学校，目前已完成建设，将于今年9月开学，现已招收小学一至五年级、中学七年级共886人。（来源：佛山发布）
在生活上，保利锦上也足够便利。
项目自带约6000㎡市民公园广场，家庭剧场、文艺集市、肉菜市场、滨江绿道，生活的日常所需，可以一站式在小区里搞定。
而踏出社区外，一首歌的时间，就能抵达金沙洲最旺的金铂天地商场，百货超市、儿童游乐园、美食天地应有尽有。
在金铂，有约208家知名品牌商家进驻，吃喝玩乐选项实在太多，选择困难症都要犯了。
旁边一路之隔是万达，日常逛街、周末遛娃、闲暇老友聚会，随时开启百变都市生活。
| 项目周边商业配套
公共出行方面也很是方便，从离项目不远的6号线沙贝站出发，可一站到荔湾，一线通天河，畅享广佛双城生活。
自驾就更快捷了，项目约1.2公里处就是高速出入口，踩下油门，一集新闻联播的车程就可抵达广钢新城，再循环三首歌的时间，就能抵达琶洲。
加上项目周边金沙洲大桥、广佛大桥（在建）、沉香大桥（规划）、广佛同心桥（规划）等，让其与广州老城区的距离，更加亲密。
等这几条串联广佛的重要交通要道开通后，从保利锦上出发，可以毫无压力的通行在广佛两城之间。
怎么样？这样的保利锦上，是不是令你怦然心动？
但是，想抢到保利锦上的房，并不一件简单的事情，项目所在的金沙洲CBD板块一直处于常年缺货状态，楼龄十几年的二手房都卖到4万+。
克而瑞数据显示，2022年7月，广州金沙洲板块二手房价同比上涨263%，主要就是缺货，而总价千万起步的华润置地金沙瑞府，也拉高了板块价值。
在新盘罕有的金沙洲CBD板块，保利锦上的入市，无疑是一场及时雨，怪不得项目刚开放销售中心，就成了当红炸子鸡。
最后温馨提醒一下屏幕前的诸位，心动就抓紧行动，项目建面约86-115㎡的创新王牌户型，全盘仅556套，手慢，是真的就要错过了。
项目电话：0757-8837 8888
如果，你还想对项目做进一步了解，欢迎扫码添加大嘴微信咨询。
【关注】曾经10秒售罄！如今，它又来了！价格好刺激！
【干货】全市100+家薄弱初中的名单，我找出来了